Expérience professionnel

Comment fonctionne l'expertise de pré-achat :

L'expertise de pré-achat est une étape préalable avant la signature du compromis de vente d'un bien immobilier, tout simplement pour se protéger contre les mauvaises surprises, et les risques de découverte d’éventuelles défauts ou vice cachés, de nombreux acquéreurs optent pour une expertise de pré-achat.

 Ce dernier demande les services d'un expert qui visite le bien, réalise un contrôle technique et professionnel des différents points du bâtiment pour dresser un constat précis de l'état du logement. 

Cette expertise concerne principalement l'état du gros oeuvre, de la toiture, de la charpente, des murs de soutènement, des façades, des portes et fenêtres, des cheminées, de l'électricité, de l'humidité, et tout l'intérieure, et il se penchera sur les diagnostics immobiliers obligatoires qui lui permettra d'estimer la mise au normes.

L'objectif est ainsi de s'assurer que le bien en question correspond aux plans et aux descriptions qui se trouvent indiqués dans le compromis ou le contrat de vente.   

Que vaut cette expertise : 

Côté acheteur, l'expertise cherche avant tout à vous alerter ou vous rassurer avant la vente mais peut également être utile pour négocier avec le propriétaire si des malfaçons ou des anomalies sont relevées.

Du côté du vendeur, il s'agit d'un bilan daté et précis de son bien au moment de la vente, et de se prémunir contre d'éventuel poursuites des acheteurs au motif de vices cachés.

Il est préférable de faire appel à cet expert bâtiment avant de réaliser la signature du compromis de vente.